Großzügiges Wohnhaus in guter Lage auf großem Grundstück!

3251 Purgstall an der Erlauf

Vorschaubild

Beschreibung

* gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

* Grundfläche: 2226 m² Großteil Widmung Bauland Wohngebiet, inkl. kl. Grünlandstreifen

* Wohnhaus BJ. 1957 mit Benützungsbewilligung von 1960

* Keller ca. 82 m² Nutzfläche

* Erdgeschoss ca. 125 m² Wfl. ( Vorraum- Empfang, Waschraum -alt, Diele, WC-alt, Ar, Bad, Küche, 2 Zimmer )

* Obergeschoss: ca. 115 m² ( 4 Zimmer, AR, VR, Bad mit Dusche, Balkon )

* Brunnen ca. 1965- Sanierung 2006 Pumpe im Keller für Brauchwasser

* Ortswasser seit ca. 1993, Ortskanal seit ca. 1980

* Dach Erneuerung ca. 1995 Eternit 

* Fenstertausch Großteil 1993/94 Internorm teilweise mit Außenrollos

* Heizung: Gas mittels Radiatoren, Wärmepumpe mit 800l Pufferspeicher

* Putz und Fassade wurden ca. 2006 erneuert

* Einfriedung ca. 1992

* 2 Garagen befinden sich separat auf dem Grundstück erste BJ 1983, Zweite angebaute Garage ca. 1993

* in der Zufahrtstraße liegt eine 20 KV Leitung der EVN ca. 1993 gemacht

* Betriebskosten bisher ( Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer ca. € 80.- pro Monat )

* Servitut für Gst. 225/6 für Nachbar eingetragen mit 1 drittel Erhaltungspflicht, Schneereinigung und Streuung trifft Nachbar

* kleinere Adaptierungsarbeiten erforderlich ( WC, Kaminabdichtung,..)

* Verkauf erfolgt im Zuge einer Verlassenschaft 

* Übergabe nach Vereinbarung 

 

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in schöner ruhiger Siedlungslage in Purgstall an der Erlauf!

Sonstige Angaben

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Lageplan

Objektnr.: 178102027 (Haus)

Fläche

240 m²

Kaufpreis

285.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 285.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.226 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: ca. 85 m²
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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