AGB - ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

I Grundsätzlich

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) berücksichtigen alle Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV),
BGBl. Nr. 297/1996 idF
BGBl. Nr. 490/2001, sowie das Maklergesetz,
BGBl. Nr. 262/1996 idF
BGBl. Nr. 131/2004.

Diese AGB bilden einen integrierenden Bestandteil des zwischen Immostviertel Immobilien Martin Öllinger („Immobilienmakler“) und dem Auftraggeber geschlossenen Vertrages und gelten im Sinne der genannten gesetzlichen Grundlagen als vereinbart.
Die AGB gelten für alle gegenwärtigen und zukünftigen Leistungen der Immostviertel Immobilien Martin Öllinger. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen gelten nur bei schriftlicher Anerkennung insbesondere durch eine schriftliche Individualvereinbarung mit der Immostviertel Immobilien Martin Öllinger.


II Angebote


Alle unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für eine zwischenzeitige Verwertung (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) unserer Angebote durch unsere Firma oder seitens Dritter übernehmen wir keine Gewähr. Ist dem Empfänger ein von uns angebotenes Objekt bereits als verkäuflich bzw. vermietbar bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen, andernfalls gilt die Anbotsstellung zu unseren Geschäftsbedingungen als anerkannt.
Alle Angaben zu Immobilien erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, für die Richtigkeit solcher Angaben, vor allem betreffend genaue Lage, Beschaffenheit, Größe etc., welche auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen oder aus einem Sachverständigengutachten hervorgehen, übernehmen wir keine Gewähr.
Etwaige Planskizzen beruhen oftmals auf Vorlagen (Bau- oder Bestandpläne, etc.) darum wird für die Maßstabgenauigkeit sowie die Übereinstimmung mit den Naturmaßen keine Gewähr übernommen.
Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für etwaige Druckfehler in Printmedien sowie für Schreib- und Übermittlungsfehler im Internet (Webpage, Social media Seiten, Emails).


III. Präsentations- und Verkaufsunterlagen


Jedigliche Vervielfältigung sowie Verbreitung der von uns erstellten bzw. zur Verfügung gestellten Verkaufsunterlagen (Objektbeschreibungen, Lage, Fotos, Exposé, Skizzen, etc.) zu kommerziellen Zwecken ist nicht gestattet. Dies bezieht sich auch auf alle via Internet bereitgestellten Daten, Fotos und Verkaufsunterlagen.

IV Provision

Die Fälligkeit der Provision entsteht, sofern keine behördliche Zustimmung erforderlich ist, bei Rechtskraft des gegenständlichen Vertrages (Willensübereinstimmung zwischen den Vertragsparteien).Sofern keine individuelle Provisionsvereinbarung besteht, gelten die höchstzulässigen Provisionssätze gemäß Immobilienmaklerverordnung als vereinbart.

Diese und alle weiteren Verpflichtungen stehen im Internet unter folgenden Links zur Einsicht bereit:

Maklergesetz:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

Immobilienmaklerverordnung:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007765
V Sonstiges
Jede Bekanntgabe der von uns angebotenen Objekte bzw. der von uns namhaft gemachten Interessenten an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Bei Nichteinhaltung verweisen wir auf die Bestimmungen des Maklergesetzes sowie der Immobilienmaklerverordnung 1996.
Bei Aufnahme von Geschäftsbeziehungen jeglicher Art werden diese Geschäftsbedingungen als Grundlage anerkannt.
Als Gerichtsstand und Erfüllungsort wird das Bezirksgericht Melk vereinbart.

Immostviertel
Am Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 /Top 1
3370 Ybbs

Ybbs, am 3.11.2016