Exklusive neue Dachgeschoßwohnung mit toller Dachterrasse und Ötscherblick
3251 Purgstall an der Erlauf
Beschreibung
* ERSTBEZUG TOP Wohnung mit toller Dachterrasse samt wunderbaren Ausblick
* Wohnung wäre auch als Büro nutzbar - gewerblich genutzt würde die Ust. bei der Miete von 10% für Wohnraumnutzung auf 20% angepasst werden.
* Großzügige Terrasse mit tollen Ausblick auf Ötscher,.. Wasser und Stromanschluss auf Terrasse vorhanden
* beste zentrale Lage
* Moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung
* Klimaanlage
* 1 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung - Fernwärme
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kaminanschluss
* Glasfaser - Wohnungsnetzwerk
* Videotürsprechanlage
* Holz (Lärche ) -Alu Fenster Raumhoch
* Beschattung aller Fenster mit Raffstore
* Einbauküche inkl. Geräte
* Aufzug - Barrierefrei
* 1 Tiefgaragenplatz G 45
* 1 Kellerabteil
* Bezug: voraussichtlich Ende 2022
* weitere Besonderheit: es befinden sich 2 Wohnungen im DG welche auch bei Bedarf als Penthousewohnung zusammengelegt werden könnten und vereint zu mieten wären!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Links
Lage
Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland.
Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs.
Das Objekt selbst liegt direkt im sehr schön neu gestalteten Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum unmittelbar nebenan, Gastronomie, uvm....)
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
* Lohnnachweis der letzten 3 Monate zur Vorlage beim Vermieter erforderlich
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Martin
Öllinger
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Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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