Exklusive neue Dachgeschoßwohnung mit toller Dachterrasse und Ötscherblick
Eckdaten Objektnummer 178102361
| Standort: | 3251 Purgstall an der Erlauf |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.636,47 € |
| Miete: | 1.282,82 € |
| Betriebskosten: | 108,86 € |
| Garage: | 75,00 € |
| Sonstiges: | 13,02 € |
| Umsatzsteuer: | 156,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.636,47 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 5.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 35 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A++ 0,49 |
| gültig bis: | 16.09.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 71,51 m² |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 67,05 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
* ERSTBEZUG TOP Wohnung mit toller Dachterrasse samt wunderbaren Ausblick
* Wohnung wäre auch als Büro nutzbar - gewerblich genutzt würde die Ust. bei der Miete von 10% für Wohnraumnutzung auf 20% angepasst werden.
* Großzügige Terrasse mit tollen Ausblick auf Ötscher,.. Wasser und Stromanschluss auf Terrasse vorhanden
* beste zentrale Lage
* Moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung
* Klimaanlage
* 1 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung - Fernwärme
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kaminanschluss
* Glasfaser - Wohnungsnetzwerk
* Videotürsprechanlage
* Holz (Lärche ) -Alu Fenster Raumhoch
* Beschattung aller Fenster mit Raffstore
* Einbauküche inkl. Geräte
* Aufzug - Barrierefrei
* 1 Tiefgaragenplatz G 45
* 1 Kellerabteil
* Bezug: voraussichtlich Ende 2022
* weitere Besonderheit: es befinden sich 2 Wohnungen im DG welche auch bei Bedarf als Penthousewohnung zusammengelegt werden könnten und vereint zu mieten wären!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.