Neue Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Neumarkt/Ybbs nur noch wenige verfügbar! Provisionsfrei für Käufer!

3371 Neumarkt an der Ybbs

Vorschaubild

Beschreibung

* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!

* gesamt werden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet

* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm 

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Ausstattung BELAGSFERTIG

* Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente

* Angebautes Carport mit ca. 40 m²

* Einfriedung mit Doppelstabzaun

* Zugangswege und Zufahrt asphaltiert

* Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu

* Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto

* 1 zusätzlicher Autostellplatz

* 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016

* Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo

* Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster

* Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff

* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe Junkers - Bosch Wärmepumpe Außengerät 4,8 KW

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl mit E-Heizpatrone

* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation

* Sat - Anlage 4 Anschlüsse

* Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze

* Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)

* Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät

* Terrassen mit  U-Beton 

* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz

* Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten,  welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.

* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!

* Anschlusskosten tragen die Käufer!

* PROVISIONSFREI für Käufer!

* kurzfristig verfügbar!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In Neumarkter Ortsrandlage ( Ötscherblickstraße ) entstehen diese 3 neuen Doppelhäuser!
Neumarkt verfügt über Nahversorger, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem Bauprojekt als Doppelmakler tätig ist und zum Eigentümer bzw. Errichter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Bankgarantie einer Bank beizulegen ist.

Bei Kaufangebotsannahme ist eine Anzahlung ( Reugeld ) von € 18.000.- zu bezahlen, Restzahlung des Kaufpreises erst nach Objektübergabe an die Käufer abgesichert durch Hinterlegung einer Bankgarantie beim Treuhänder. ( Bei Vertragsrücktritt bleibt die Anzahlung beim Objekterrichter der Ceconi Bau GmbH.) Die Anzahlung wird dem Kaufpreis angerechnet somit ist bei Objektübergabe ein Betrag von € 300.000.- zu bezahlen!

(Definition Reugeld kurz zusammengefasst: Wird ein Reugeld vereinbart so darf der dadurch Rücktrittsberechtigte gegen Zahlung eines Entgelts vom Vertrag zurücktreten. Die vereinbarte Reugeldklausel gem. § 911 ABGB ist Reugeld gegenüber dem Vertragspartner zu entrichten, der aufgrund seines Verschuldens an der Vertragserbringung gehindert wird. )

Die Käufer einer Doppelhaushälfte erklären sich bereit dem für die Liegenschaft vorbereiteten Wohnungseigentumsvertrag beizutreten.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Fixpreis.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Objektnr.: 178102244 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

318.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 318.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen * PROVISIONSFREI
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,56

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: ca. 20,36 m²
Balkon: ca. 8,09 m²
Belagsfertig: Ja

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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