Ehemalige Mühle mit besonderen Flair zum Wohnen! Verkauft!
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Eckdaten Objektnummer 178102152
| Standort: | 3376 St. Martin-Karlsbach |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 331 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | G 4,07 |
| gültig bis: | 16.11.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1966 |
| Wohnfläche: | ca. 206 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 12.132 m² |
| Lagerfläche: | ca. 35 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Zustand: | teilrenoviert |
Beschreibung
* ehemalige Mittermühle am Fuße des Hengstberg - Richtung Willersbach
* Grundfläche gesamt ca. 12 132 m²
* Widmung: erhaltenswertes Geb. Glf und FO großteil Hanglage
* das Grundstück liegt teilw. im Gefahrenzonenplan
* Wideraufbau des ursprünglichen Gebäude ca. 1921
* 1966 wurde die sanierungsbedürftige Mühle von einem Baumeister gekauft und umgebaut zu einem Wohnhaus - bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt
* 1978-1979 Bescheid Bewilligung Errichtung eines Schuppens durch Naturschutzbehörde Bez. Melk
* Bescheid zum Wiederaufbau einer abgerannten Sauna in Form eines Holzblockhauses
* 2017 Erlöschung der Wasserbenutzungsrechts von ehem. Wasserkraftanlage
* einige Planabweichungen vom Einreichplan
* Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung möglich auch mit Steuerung über w-Lan
* Alarmanlage
* hauseigener Brunnen aus ca. 1967
* eigene Kläranlage aus ca. 1967
* das Haus würde sich über eine Revitalisierung und einige Adaptierungen freuen
* Wohnfläche ca. 205 m² plus Heizraum und Tankraum
* im Hang unter Terrasse eingebaute Garage für ein Auto
* Schuppen ca. 10m mal 4 Meter
* Sauna in Holzblockhaus am Waldrand
* Übergabe nach Vereinbarung