Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Wohlfühlgarten! VERKAUFT!
Eckdaten Objektnummer 178101994
| Standort: | 3363 Neufurth |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 66 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,99 |
| gültig bis: | 14.10.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 2008 |
| Wohnfläche: | ca. 154 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 948 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | ca. 86 m² |
| Zustand: | gepflegt |
Beschreibung
* Grundfläche: 948 m² mit Widmung: Bauland Wohngebiet
* ruhige schöne Siedlungslage
* Baujahr: 2008
* Ortskanal, Ortswasseranschluss, Regenwasserzisterne (10.000l)
* Massivbauweise KG: Stampfbeton, EG und OG mit 25 er Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung
* Kellergeschoss: Doppelgarage mit ca. 59 m², Technikraum, AR-Räume, Hobbyraum, Eingangsbereich, Diele, Windfang, ..ges. ca. 145 m² Nfl., extra Aus-Aufgang vom Keller zum Garten
* EG: großer offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen ( ÖKAM) und integrierter Mas-Einbauküche samt aller Einbaugeräte ( Induktionsherd, Dampfgarer,...) weiteres eine Speis und 1 WC
* Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer alle mit Zugang zum Balkon davon eines mit Schrankraum ( Regale und 1 Kasten bleiben), Bad mit Dusche und Wanne,.. WC
* Holz-Alu Isolierglasfenster mit teilweisen Insektenschutz
* Heizung. Luft Wärmepumpe auch für Warmwasseraufbereitung Type WPL13E - Fußbodenheizung im EG und OG, KG Radiatoren el.
* Tondach
* Innenausstattung: Kabel TV in fast allen Räumen
* zentrale Staubsaugeranlage 2-3 Anschlüsse pro Etage
* Wäscheabwurfschacht bedienbar vom EG und OG zum Waschraum im KG
* Leerverrohrung vom KG bis zum Dach vorbereitet für Solaranlage,...
* moderne offene Einbauküche und Kachelofen im Wohnbereich inkl.
* 2 Terrassen gepflastert mit Überdachung, eine davon in Form von Glasbauelemente mit el. Markise zu Beschattung
* Außenanlage mit Wasseranschlüssen Regenwasserleitung und Trinkwasserleitung
* schön angelegter Garten mit Salzwasserpool
* Gartenhaus mit Sauna integriert
* geringe Betriebskosten ca. € 270.- p. Monat (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Gemeindeabgaben, Müll) ohne Versicherung
* Wohnbauförderung im Kaufpreis inkl. ca. € 19.000.- kann vom Käufer/in übernommen werden wenn man die Richtlinien vom Land NÖ erfüllt ( Hauptwohnsitzmeldung, Einkommen,..)
* Übergabe der Liegenschaft 3 Monate nach Kaufvertrag