Ruheoase in Idylischer Lage zum Wohlfühlen!
Eckdaten Objektnummer 178102292
| Standort: | 3192 Hohenberg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Wohnfläche: | ca. 99 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.814 m² |
| Nutzfläche: | ca. 78 m² |
| Balkone: | 1 (ca. 8 m²) |
| Keller: | ca. 47 m² |
Ausstattung
- Elektro
- Kamin
- Garage
- Holz
- Satteldach
- Massiv
Beschreibung
* Das Haus sucht liebevolle ruhesuchende Besitzer die diesen schmucken Häuschen neues Leben einhauchen!
* RUHELAGE * ERHOLUNG * WANDERN * FRISCHE LUFT * MITTEN in der NATUR * SKIGEBIETE in der NÄHE
* Grundfläche ca. 1814 m²
* Widmung Bauland-Wohngebiet mit Grünland-Forstfläche
* Bebauungsbestimmungen: offene Bauweise mit 30% Bebauungsdichte
* Baujahr Haus ca. 1967 errichtet in Massivbauweise
* Benützungsbewilligung 1969
* Garage Bauverhandlung 1971 -Doppelgarage eine Seite Tor mit el. Antrieb
* Benützungsbewilligung der Garage von 1971
* Garagendach ist hervorragend als Sonnenterrasse nutzbar
* Vollkeller ca. 47 m² Nutzfläche
* Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden
* Wohnfläche EG ca. 51 m² ( VR, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC )
* Wohnfläche OG ca.48 m2 ( VR, 2 Zimmer, WC, Kabinett ) plus Balkon mit ca.8 m²
* Beheizung erfolgt mittels Einzelofen und elektro Radiatoren Marmorheizung von Sunstone 2006 sowie el. Nachtspeicheröfen
* gepflegte Fassade
* Dach Welleneternit wurde zwischenzeitlich erneuert
* Holzfenster teilweise mit manuellen Außenrollos
* Doppelgarage mit ca. 31 m² - oberhalb als Terrasse nutzbar mit Blick ins Grüne
* Grundstück ist großteils Eingefriedet
* Blitzschutz, Telefonzuleitung vorhanden
* Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und befindet sich in Erstellung
* kurzfristig verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.