Ehemalige Mühle mit besonderen Flair zum Wohnen! Verkauft!

3376 St. Martin-Karlsbach

Beschreibung

* ehemalige Mittermühle am Fuße des Hengstberg - Richtung Willersbach

* Grundfläche gesamt ca. 12 132 m²

* Widmung: erhaltenswertes Geb. Glf und FO großteil Hanglage

* das Grundstück liegt teilw. im Gefahrenzonenplan

* Wideraufbau des ursprünglichen Gebäude ca. 1921

* 1966 wurde die sanierungsbedürftige Mühle von einem Baumeister gekauft und umgebaut zu einem Wohnhaus - bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt

* 1978-1979 Bescheid Bewilligung Errichtung eines Schuppens durch Naturschutzbehörde Bez. Melk

* Bescheid zum Wiederaufbau einer abgerannten Sauna in Form eines Holzblockhauses

* 2017 Erlöschung der Wasserbenutzungsrechts von ehem. Wasserkraftanlage

* einige Planabweichungen vom Einreichplan

* Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung möglich auch mit Steuerung über w-Lan

* Alarmanlage 

* hauseigener Brunnen aus ca. 1967 

* eigene Kläranlage aus ca. 1967

* das Haus würde sich über eine Revitalisierung und einige Adaptierungen freuen 

* Wohnfläche ca. 205 m² plus Heizraum und Tankraum

* im Hang unter Terrasse eingebaute Garage für ein Auto

* Schuppen ca. 10m mal 4 Meter

* Sauna in Holzblockhaus am Waldrand

* Übergabe nach Vereinbarung

 

 

Ruhige Lage an leicht befahrener Straße am vom Bezirk Melk im Gemeindegebiet St. Martin-Karlsbach -Hengstberg!

Energieausweis

  • HWB G, 331 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,07
  • gültig bis 16.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 6000 m
  • Krankenhaus 8500 m
  • Klinik 8500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap