Ehemalige Mühle mit besonderen Flair zum Wohnen! Verkauft!
Beschreibung
* ehemalige Mittermühle am Fuße des Hengstberg - Richtung Willersbach
* Grundfläche gesamt ca. 12 132 m²
* Widmung: erhaltenswertes Geb. Glf und FO großteil Hanglage
* das Grundstück liegt teilw. im Gefahrenzonenplan
* Wideraufbau des ursprünglichen Gebäude ca. 1921
* 1966 wurde die sanierungsbedürftige Mühle von einem Baumeister gekauft und umgebaut zu einem Wohnhaus - bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt
* 1978-1979 Bescheid Bewilligung Errichtung eines Schuppens durch Naturschutzbehörde Bez. Melk
* Bescheid zum Wiederaufbau einer abgerannten Sauna in Form eines Holzblockhauses
* 2017 Erlöschung der Wasserbenutzungsrechts von ehem. Wasserkraftanlage
* einige Planabweichungen vom Einreichplan
* Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung möglich auch mit Steuerung über w-Lan
* Alarmanlage
* hauseigener Brunnen aus ca. 1967
* eigene Kläranlage aus ca. 1967
* das Haus würde sich über eine Revitalisierung und einige Adaptierungen freuen
* Wohnfläche ca. 205 m² plus Heizraum und Tankraum
* im Hang unter Terrasse eingebaute Garage für ein Auto
* Schuppen ca. 10m mal 4 Meter
* Sauna in Holzblockhaus am Waldrand
* Übergabe nach Vereinbarung
Ruhige Lage an leicht befahrener Straße am vom Bezirk Melk im Gemeindegebiet St. Martin-Karlsbach -Hengstberg!
Energieausweis
- HWB G, 331 kWh/m2a
- fGEE G, 4,07
- gültig bis 16.11.2031
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 8500 m
- Klinik 8500 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 206 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102152
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 206 m2
- Wohnfläche ca. 206 m2
- Grundfläche ca. 12.132 m2
- Lagerfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 28,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 331 kWh/m2a
- fGEE G, 4,07
- gültig bis 16.11.2031
- Baujahr 1966
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
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- Martin Öllinger
- staatlich zertifizierter Immobilienmakler