* Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!
* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!
* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG
* Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten
* Angebotsende 02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!
* Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen
* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung
* Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs
* Baubewilligung 1991
* Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze
* Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011
* Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren
* Terrasse für Gastgarten
* nicht unterkellert
* Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer
* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen
* Innen teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung
* Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet
* Holzfenster und Türen 2 fach verglast
* Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung
* Dach: Tondachziegel
* sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig
* Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv
* ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut
* Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück
* Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück
* am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...
* Termine nach Vereinbarung
* Energieausweis wird erstellt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
