Ruhig gelegene Mietwohnung nähe Wieselburg!
Beschreibung
* gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² mit guter Raumaufteilung:
* Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, Kabinett, Schlafzimmer, große Wohnküche
* Sat-TV,
* Kellerabteil,
* Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis € 25.- ev. überdachter Stellplatz möglich
* Telefonanschluss
* Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren
* Küche und Plissees gegen geringe Ablöse € 450.-
* Übergabe ca. ab 1.12.2025 möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3250 Wieselburg-Land- Ströblitz überzeugt durch ihre ideale Lage. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 705,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 705,00 € |
Miete: | 545,45 € |
Betriebskosten: | 95,45 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 79,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 795,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Ablöse: 450,00 €
- Kaution: 3.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102540
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 705,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Martin Öllinger
- staatlich zertifizierter Immobilienmakler