* Baurechtsgrundstück sucht Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft
* Traumhafte schöne Aussichtslage mit teilw. Donaublick - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug
* Baugrundstück Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundfläche gesamt 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 mit 3054 m² und Gst. Nr. 1379/6 mit 629 m² )
* Grundabtretungen an die Gemeinde vorgesehen bei beiden Gst. somit verbleiben ca. 3.494,92 m² Bauland
* Bauklasse I,II
* Bebauungsdichte 30%
* Projekt für 2 Wohnhäuser inkl. Bodenprüfungen vorhanden alle Unterlagen und Befunde werden den Baurechtnehmer übertragen
* Projektablöse durch den Baurechtnehmer € 94.500.- zzgl. 20% Ust. Bezahlung bei Vertragsabschluss
* Baurechtszins wird mit der WNFL. vom Projektentwurf berechnet 2171,31 m² mögliche ges. WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- pro Monat Wertgesichert nach VPI
( Abgerechnet wird jedoch nach tatsächlicher Planung mit jedoch min Annahme von 2.150 m² WNFL.)
* Kaufoption möglich nach Absprache mit Gst. Eigentümer mit dem Projektanten in Abstimmung mit dem BTVG und des Verwertungsplanes.
* Baurechtsdauer nach Absprache ( Annahme 66 Jahre )
* Baurechtnehmer tragen die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten samt Beglaubigung und Vermittlungsprovision laut IMVO 3% zzgl. Ust. berechnet vom des Baurechtszinses für 30 Jahre)
* genaue Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten
* Rasche diskrete Abwicklung möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Grundstück in 3681 Hofamt Priel, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Aussichtslage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Kindergarten, Gemeindezentrum mit Cafe und einer Sportanlage. In nahen Umkreis in Persenbeug und Ybbs befinden sich mehrere Ärzte und Nahversorger und viele Möglichkeiten für div. Freizeitaktivitäten Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
