All inklusive Miete klimatisierte Dachgeschoßwohnung in Ybbser Top Lage!
Beschreibung
* Dachgeschoßwohnung alles inklusive!
* Klimatisiert (Klimagerät im Wohnraum)
* Möblierte Einbauküche inkl. Geräte
* Alle Zimmer mit LED Leuchten ausgestattet
* Raumaufteilung (1 Schlafzimmer, Wohnzimmer- Küche offen gestaltet, Bad mit Dusche, WC )
* Miete all inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Einbauküche, Klimaanlage, Kabel TV-Gebühr) monatlich € 635.-
* Ideale kleine Startwohnung für junge Leute,
* nicht inkludiert: Haushaltsversicherung, Gis Gebühr, Internet über Kabel möglich
* Fahrradraum
* Parkplätze in näherer Umgebung
* Verfügbar ab 15.08.2025 nach Absprache
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB 106 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 566,00 €
- Fläche ca. 45 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 566,00 € |
Miete: | 382,73 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Sonstiges: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 72,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 650,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.950,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102512
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 566,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- HWB 106 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar kurzfristig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Martin Öllinger
- staatlich zertifizierter Immobilienmakler