Geräumige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Ybbs!

3370 Ybbs an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* Dreizimmer Eigentumswohnung in gutem Zustand

* Thermisch saniertes und gepflegtes Wohnhaus

* direkte Lage beim Schulzentrum in Ybbs

* Wohnfläche 92 m²

* Aufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* zugeteiltes Kellerabteil

* großteils möbliert inkl. Einbauküche

* Kaufpreis inkl. Althaussanierungsdarlehen

* Darlehenstand per 31.12.2020 € 26.526,49.- (gef. Darlehen € 18.654,25.- plus nicht gef. Darlehen € 7.872,23.-) Laufzeit Darlehen bis 02/2027

* monatliche Rückzahlung Darlehen gef. € 49,11.- Darlehen nicht gef.  € 111,04.- gesamt € 160,15.-

* Rücklagenstand per 31.12.2019 € 81.375,01.-  monatliche Ansparung € 6,48.-  anteilig derzeit

* Heizung Fernwärme:  Akontozahlung in monatl. Vorschreibung € 72.-

* Energiekennzahl 39 kWh/m²a fGEE 0,84

* Übergabe kurzfristig möglich nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto

 

 

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178102029 (Wohnung)

Fläche

92 m²

Kaufpreis

129.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 129.000,00 €
 
Betriebskosten: 202,36 €
Heizkosten: 60,00 €
Reparaturrücklage: 6,48 €
Sonstiges: 160,15 €
Umsatzsteuer: 32,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 461,23 €
Provision: 4.644,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 81.375,01 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Wohnfläche: ca. 92 m²
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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