Einfamilienhaus in zentraler Lage in Steinakirchen!

3261 Steinakirchen am Forst

Vorschaubild

Beschreibung

* Einfamilienhaus mit Potenzial 

* Grundfläche 574 m²

* Widmung: Bauland Agrar

* Ursprünglicher Altbau - großflächiger Umbau - Neubau 1987

* Benützungsbewilligung von 1988

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Ziegelmassivbauweise 38 cm Außen

* Fenstertausch Großteil 2008 und 2017 mit Außenrollos im OG

* Wintergartenzubau- ( zwischenzeitlich wieder entfernt-  Terrasse 1994 )

* Innensanierung 2017 teilw. im EG und OG 

* Kachelofen und schöne Einbauküche inkl.

* Pelletsheizung inkl. Wasserspeicher 2017 errichtet

* Kaltdach und Gaupenausbau 1998 Dacheindeckung mit Tonziegel

* Fertigstellung des teilw. DG Ausbau offen

* Teilkeller. ca. 85 m² Nfl.

* Aufteilung: EG: 1 Garage schwer befahrbar ca. 40 m², Garage 2 ca. 16 m² Eingangsbereich und Gang, 2 weiter Hobbyräume  mit ges.ca. 30 m² ges. ca. 110 m² Nfl.

* OG: Wohn-Ess-Küche mit ca. 47 m² und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse, Diele, WC, Bad mit DU und Wanne, 1 gr. Schlafzimmer und 1 gr. Schrankraum ges. ca. 103 m² Wfl.

* DG: 2 Zimmer , 1 Bad nur Teil -gehört erst fertiggestellt, Teil noch Rohdachboden- hier wären 2 weitere SZ zum Ausbau möglich ges. Wfl. ca. 85 m²

* Adaptierungen der Fassade sowie eventuelle Fertigstellungen im DG können die neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen noch vornehmen

* laufende Betriebskosten GVU ca. € 900.- p.a., Pellets ca. 4 Tonnen ca. € 900.- Strom ca. 480.- ohne Vers. Durchschnitt BK € 190.- pro Monat

* Übergabe - bzw. Bezugsbereit 3 Monate nach Kaufvertrag

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentrale Lage in Steinakirchen am Forst mit guter Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178102028 (Haus)

Fläche

170 m²

Kaufpreis

285.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 285.000,00 €
Provision: 10.260,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 274 kWh/m²a
fGEE: 3,02
gültig bis: 17.12.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 574 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 50 m²
Bäder: 2
Terrasse: ca. 25 m²
Zustand: teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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