NEUBAU auf schönem Grundstück in Manker Siedlungslage! VERKAUFT!!

3240 Mank

Vorschaubild

Beschreibung

* Erstbezug Neubau in schöner neuer Siedlungslage

* Widmung Bauland Wohngebiet - Eckparzelle

* Grundfläche: rechnerisch vermessen 822 m²

* Ortswasser-Ortskanal angeschlossen

* Wohnhaus mit Vollkeller roh ca. 75 m² Nfl. - Eigentümer malt noch die Rohbetonwände weis, und setzt eine Tür beim Abgang in den Keller, extra Auf-Ausgang vom Keller in den Garten

* Massivbauweise: 25 cm Ziegel plus 20 cm Vollwärmeschutz

* 2 Wohneinheiten wären möglich EG ca. 69 m² Wfl. OG: ca. 71 m² 

* Wohnfläche im EG: Vorraum Bad mit WC/Dusche/Wanne, offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse mit ca.31 m², 1 Schlafzimmer

* Wohnfläche im OG: Bad mit WC/Dusche/Wanne, offene Wohn-Essküche mit Zugang zur  Holz-Balkon mit ca. 21 m², 1 Schlafzimmer (1-2 weitere SZ möglich)

* Küchenanschlüsse in jeder Etage vorbereitet

* Fenster-Balkontüren Kunststoff Internorm 3 Fach Verglasung

* Zur freien Gestaltung bzw. Fertigstellung bleibt für die neuen Besitzer z. Bsp.. Gartengestaltung inkl. Einfriedung Terrassenbelag, Keller roh

* Laminatböden im Wohnbereich, Fließen in Sanitärräumen und Vorhaus sowie Stiegenaufgänge

* Carport für 2 PKW Stellplätze am Haus angebaut Überdachte Fläche ca. 39 m²

* Fußbodenheizung im EG und OG, Keller derzeit unbeheizt, Nachrüstung mit Heizkreislauf für Radiatoren möglich. Inbetriebnahme der Heizung erfolgt in den nächsten Wochen.

* Baubewilligung vorhanden

* Fertigstellungsmeldung in Arbeit samt Bauführerbescheinigung dies wird vom Eigentümer erledigt bis zur Benützungsbewilligung

* Diverse Arbeiten zur Fertigstellung sind noch im Gang ( z. Bsp.: Zählerkasten wird gerade fertig installiert, Luftwärmepumpe , Bad - Sanitärmontagen im OG, )

* Auf Wunsch kann gegen Aufzahlung eine weitere Terrasse oberhalb des Carport erstellt werden, .....

* Übergabe nach Vereinbarung

Lage

Mank eine junge Stadt mit vielen Gesichtern liegt im Alpenvorland, ca 20 km südlich von Melk und ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in die bewaldeten Berghänge der Umgebung und Ausflüge ins Mostviertel und in die Wachau. Die junge Stadt bietet dem Gast Gelegenheit zur Ruhe und Erholung, zu Einkauf und Freizeit.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178102025 (Haus)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 28.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 822 m²
Bäder: 2
Terrasse: ca. 31 m²
Balkon: ca. 21 m²
Keller: ca. 75 m²
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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