Stadthaus mit Terrasse und Garten in Amstetten! VERKAUFT!!
3300 Amstetten
Beschreibung
* Stadthaus mit Wohneinheit und ehemaligen Geschäftslokal in zentraler Lage in Amstetten
* Innenhof Einfahrt( el. Rolltor ) 2 überdachte Autostellplätze und ev.1 weiterer möglicher Stellplatz
* schöner kleiner Garten mit Terrasse, großer Balkon hofseitig mit el. Sonnenschutz
Außenanlage hofseitig gestaltet ca. 2014:
* Komplette Erneuerung der Außenanlage,
* Terrasse und Gartenfläche auf 2 Ebenen schön gestaltet
* Brunnen vorhanden im Garten mit angeschlossener Schwengelpumpe
* Drainagierung mit Sammelschacht, Schotterung, Bodenaufbau, Granitplatten verlegt, etc...
Wohnfläche ca. 156 m², ehem. Geschäftsfläche ca. 57 m², Lagerflächen, überdachte Autostellplätze,..
EG: Wohnbereich: Sanierungen ( 2012 - 2014)
* Vorraum, Gang, WC, Heizraum, Wohnzimmer,
* komplett entkernt, Abwasserkanalrohre, neuer Fußbodenaufbau, Elektrik neu, Fußbodenheizung neu verputzt und gemalt
* Haustür Josko Holz Kunststoff, Terrassentür vom WZ Josko 3 Fach verglast, Innertüren Kunex
* Falchdach am Zubau mit Gefälledämmung und Folie + WDVS
OG: Wohn-Schlafräume: Sanierungen 2007-2008
* Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Küche möbliert, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, 2 mal Zugang zum teilw. überdachten Balkon hofseitig mit el. Beschattung, Aufgang zum DG
* Balkonüberdachung mit el. Sonnenschutz (Hella)
* Tramdecke und Holzkonstruktionsdecke teilw. erneuert
* OG Decke Großteil gedämmt ca. 20 cm Steinwolle plus begehbarer Bodenaufbau
* Neu verputzt
* Elektroinstallationen erneuert
* Fenster erneuert 2- 3 fach verglaste Kunststofffenster ( Polybau)
EG: ehem. Geschäftslokal ca. 57m²
* Dieser Teil ist Altbestand und wird derzeit als Lagerraum und Werkstatt benutzt
* Ein Teil wurde räumlich in Leichtbauweise abgeteilt und wird derzeit privat als Kosmetikstudio benutzt
* Fenster 2 Fach verglast. Ein neues Auslagenfenster inkl. Einbau im Studiobereich erfolgt seitens des derzeitigen Eigentümers bis Objektübergabe
* eigener Heizkreis mit Wärmemengenzähler für ev. separate Abrechnung vorhanden
Heizung und Technik:
* Erdgas: Brennwertheizkessel Dietrich neu 2017,
* Heizung Untergeschoß Wohnbereich Fußbodenheizung
* Obergeschoß Wohnbereich: Radiatoren
* Geschäftslokal derzeit keine Heizkörper montiert
* Warmwasserspeicher
Altbestand:
* Dachstuhl, Dacheindeckung Eternitplatten ca. 1967
* Fassade Straßenseitig unsaniert
möglicher Übergabetermin:
* Mitte-Ende April 2021
Links
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Amstetten!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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