Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand von St. Pölten!

3107 St. Pölten

Vorschaubild

Beschreibung

* Eigentumswohnung W2 mit Garten und Terrasse am Stadtrand von St. Pölten

* Anlageobjekt oder Eigennutzung

* Stadtrand von St. Pölten - Weitern

* Wohnfläche ca. 58 m² 

* Terrasse ca. 18 m²

* Garten ca. 47 m²

* 1 KFZ Parkplatz

* Abstellraum ca. 2,45 m² in Container

* Baujahr 2013-2014

* Massivbauweise 30 er Ziegel plus 12 cm Isolierung

* Senkgrube

* Beheizung über eigene Gastherme mit Heizkörper

* Kabel TV - Anschluss

* derzeit noch bis 31.10.2021 befristet vermietet € 570.- pro Monat inkl. BK. 110,67.- ,  HZ und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen.), Mieter würde auch gerne länger bleiben,...

* derzeit erfolgt die Parifizierung und die Erstellung eines Nutzwertgutachtens sowie die Erstellung eines WE Vertrages, bisher war das Haus im Alleineigentum

* Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten davon je 2 im EG mit Garten und Terrasse und je 2 im OG.

* Hausverwaltung wurde bisher vom Vermieter selbst gemacht

* Rücklagen wurden bisher keine gebildet, es stehen laut Eigentümer auch keine Sanierungen am Objekt an

* Hausverwaltung bzw. Abrechnung erfolgt derzeit vom Alleineigentümer der Liegenschaft

 

 

 

Lage

Weitern liegt im Ortsteil Viehofen in Niederösterreich an der Westseite der Traisen zwischen St. Pölten und Radlberg und ist ein Stadtteil von St. Pölten.
An Viehofen grenzen die Stadtteile Radlberg, Ratzersdorf, Wagram und St. Pölten, im Westen grenzt die Gemeinde an Obritzberg-Rust und Karlstetten.
Ruhelage im grünen und jedoch ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 178101998 (Wohnung)

Fläche

57,82 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
 
Betriebskosten: 60,03 €
Sonstiges: 35,12 €
Umsatzsteuer: 15,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 110,67 €
Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49,4 kWh/m²a
gültig bis: 16.02.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 57,82 m²
Garten: ca. 47 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 18,61 m²

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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