Stark sanierungsbedürftiges Haus in Yspertal!

3683 Yspertal

Vorschaubild

Beschreibung

* Grundfläche: 505 m²  Aufgeteilt ca. 385m² Bauland Agrar und ca. 120 m² Grünland im nördlichen Grundstücksbereich

* Ortswasser, Senkgrube

* Zufahrt zum Grundstück vom öffentlichen Gut über Fremdgrund ( Dienstbarkeit ) teilweise keine befestigte Zufahrt!

* Haus Massivbauweise mit Außenmaß von ca. 9,3 m mal 7 Meter nicht unterkellert, ein Raum davon ist nur als Holzschuppen ausgeführt verbleibende WNF. ca. 39 m² ( Küche, Schlafzimmer, VR, WC, Abstellraum,)

* nördlich angebaut ein massiver Lageranbau mit ca. 4,5 m mal 4,5 m und einem kl. Abstellbereich mit ca.1 m²

* Baubewilligung Ursprung ca. 1961 kl. Wohntrakt samt WC, Zubau des Holzlagers samt Abstellraum wurde 1985 bewilligt, beide Bauteile wurden anders ausgeführt demnach besteht kein Baubehördlicher Konsens!

* Baubehördliche Überprüfung 2018-2019 ergab das die Nutzung des Gebäudes untersagt wurde. Erfüllung bestimmter Auflagen erforderlich! 

* die Räume der Liegenschaft sind teilweise stark vermüllt

* Gutachten eines gerichtlichen Sachverständigen wird nach Anfrage und Angabe Ihrer Daten übermittelt, darauf stützt sich auch der angebotene Kaufpreis!

* Beheizung erfolgte am Gebäude über Einzelofen

* Stark Sanierungsbedürftig mit diversen behördliche Auflagen und seit einigen Jahren unbewohnt

* Laut Sachverständigen kann das Gebäude wieder hergestellt werden und wird somit nicht als Abrissobjekt deklariert

* Verkauf erfolgt ausschließlich nur mit Zustimmung des Pflegschaftsgerichtes

 

 

 

Lage

Yspertal liegt im südlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde hat ca. 1995 Einwohner und umfasst 47,65 Quadratkilometer. 67,64 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Die Gemeinde entstand 1966 aus dem Zusammenschluss der beiden Gemeinden Ysper und Kapelleramt. 1969 schlossen sich die Gemeinden Altenmarkt und Yspertal zur Gemeinde Altenmarkt-Yspertal zusammen. 1972 wurde die Gemeinde Wimberg angeschlossen und die Gemeinde erhielt den heutigen Namen.
Seit 1990 gibt es im Yspertal die Höhere Lehranstalt für Umwelt und Wirtschaft des Zisterzienserstiftes Zwettl. Yspertal bietet seinen Bewohnern und Gästen ein Hallenbad sowie diverse Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 4% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

WICHTIG: Jegliche Gewährleistung für Sach und Rechtsmängel oder sonstige Haftung der Verkäufer wird zur Gänze ausgeschlossen, ebenso allfällige Schadenersatzansprüche oder auch allfällige Amtshaftungsansprüche aus oder im Zusammenhang mit gegenständlicher Kaufabwicklung auf deren Geltendmachung hiermit künftige Käufer ausdrücklich verzichten.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt, die Provisionshöhe nach dem erzielten Gesamthöchstpreis!

Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung des Pflegschaftsgerichtes, Angebote werden nur zusammen mit einer Finanzierungszusage angenommen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass das Unternehmen IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101987 (Haus)

Fläche

505 m²

Kaufpreis

28.700,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 28.700,00 €
Provision: 1.377,60 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1961
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Zustand: baufällig

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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