Geschäftslokal / Büro / Praxis im Zentrum Purgstall

3251 Purgstall an der Erlauf

Vorschaubild

Beschreibung

Angebotenen wird eine Geschäftsfläche im Zentrum von Purgstall im Ausmass von ca. 125 m²
Optional kann auch ein kleiner Nebenraum und ein WC mitgemietet werden.

Bestens geeignet als Büro, Arztpraxis, Physiotherapie oder auch für Einzelhandel.
Nutzfläche: Sume: 125 m²

Kostengünstige Gas-Zentralheizung.

Bei Bedarf kann ein angrenzendes Büro mit ca. 105 m² Nutzfläche dazugemietet werden.
(insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche)
Keine Ablöse.
Bezug ab sofort.

Vom Vermieter sind schon neue Schaufenster organisiert worden, diese werden noch eingebaut.









 

Lage

Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland.
Die Marktgemeinde liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Pöchlarn – Kienberg-Gaming (Erlauftalbahn), ebenso ist Wieselburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Objekt selbst liegt nahe dem Ortszentrum.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101986 (Büro / Praxis)

Fläche

125 m²

Gesamtmiete

1.258,50 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.258,50 €
 
Miete: 937,50 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Sonstiges: 31,25 €
Umsatzsteuer: 222,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.336,50 €
Provision: 3.775,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €
Vergebührung: 801,90 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  156 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58
gültig bis: 19.01.2027

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 125 m²
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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