Geschäftsfläche für Büro/Praxis Zentrum Purgstall

3251 Purgstall an der Erlauf

Vorschaubild

Beschreibung

Bei dieser angebotenen Geschäftsfläche handelt es sich um die ehemaligen
Redaktionsräume einer regionalen Wochenzeitung.

Bestens geeignet als Büro, Arztpraxis, Physiotherapie oder auch für Einzelhandel.

Raumaufteilung:
* Vorraum mit Garderobe, ca. 12 m²
* Büroraum 1 / Laminatboden mit ca. 48 m²
* Teeküche mit ca. 16 m²
* Büro 2 / Laminatboden mit ca. 30 m²

Sume: 105 m²

Kostengünstige Gas-Zentralheizung.

Bei Bedarf kann das Büro um die angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 125 m²
auf insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche erweitert werden.

Keine Ablöse.
Bezug ab sofort.









 

Lage

Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland.
Die Marktgemeinde liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Pöchlarn – Kienberg-Gaming (Erlauftalbahn), ebenso ist Wieselburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Objekt selbst liegt nahe dem Ortszentrum.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101977 (Büro / Praxis)

Fläche

105 m²

Gesamtmiete

1.048,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.048,50 €
 
Miete: 787,50 €
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 55,00 €
Sonstiges: 26,25 €
Umsatzsteuer: 185,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.114,50 €
Provision: 3.145,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €
Vergebührung: 668,70 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  156 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58
gültig bis: 19.01.2027

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 105 m²
Bürofläche: ca. 105 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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