Geschäftsfläche mit ca. 80 m² im Zentrum von Scheibbs

3270 Scheibbs

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca.82m² große Geschäftsfläche im EG eines zentral gelegenen Hauses in Scheibbs / Gaminger Straße.
Diese Geschäftsfläche bietet sich zur idealen Nutzung für den Einzelhandel oder als Bar / Lounge oder ähnliches an.

Die Sanierungsarbeiten an dieser interessanten Geschäftsfläche sind noch im Gange, der Mieter hat jetzt noch die Möglichkeit, bei den Sanierungsmaßnahmen mitzuplanen.

* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* SAT-TV sowie Internet
* Hochwertige, strapazierfähige Böden sowie Fliesen in den WC`s
* Fenster neu / 3-fach verglast von der Firma Josko

Lage

Auszug Wikipedia:
Scheibbs ist eine Stadtgemeinde und Bezirkshauptstadt mit 4196 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im gleichnamigen Bezirk Scheibbs in der niederösterreichischen Eisenwurzen im Mostviertel. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über einen großen Teil des mittleren Erlauftals. Die Stadt Scheibbs selbst liegt etwa 20 km südlich der Westautobahn bzw. der Donau bei Ybbs und ist der historische, verwaltungstechnische, soziale, medizinische sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Bezirks Scheibbs.
Die Wohnung befindet sich fast im Zentrum im DG eines aufgestockten Hauses. Fußläufig sind verschiedenste Ärzte, Shops sowie Supermärkte erreichbar.
Auch im Bezug auf Schulen hat Scheibbs einiges zu bieten:
Volksschule
BORG
Sportmittelschule
Landwirtschaftliche Fachschule

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101975 (Gastgewerbe)

Fläche

82 m²

Gesamtmiete

915,12 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 915,12 €
 
Miete: 656,00 €
Betriebskosten: 106,60 €
Umsatzsteuer: 152,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 915,12 €
Provision: 2.745,36 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.745,36 €
Vergebührung: 329,44 € Mietvertragserrichtungskosten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  231,5 kWh/m²a
fGEE:  D  1,82
gültig bis: 10.03.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2019
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 2.Quartal 2019
Nutzfläche: ca. 82 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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