Älteres Einfamilienhaus in Ybbser Siedlungslage !ERFOLGREICH VERKAUFT!

3370 Ybbs an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* gepflegtes älteres Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage

* Grundfläche: Bauland-Wohngebiet 510 m²

* Massivbauweise erste Aufzeichnung Kaufvertrag ca. 1931

* Zu und Ausbau der Mansarde 1944

* Fertigteilgarage wurde 1986 errichtet und 1998 das Dach über die Garage

* Fenstertausch 1998 - doppelverglaste Kunststofffenster

* Heizung : Einbau einer Öl-Zentralheizung 2001

* Haustür wurde 2004 erneuert

* 2007 erfolgte die Asphaltierung der Garagenzufahrt

* 2012 wurde ein neuer Gartenzaun errichtet

* 2014 erfolgte eine Sockelsanierung beim Haus

* Möblierung: teilmöbliert 

* kleiner aber gemütlicher Garten mit verschieden Bereichen rund um das Haus

* Holzschuppen - Altbestand

* Wohnrecht laut GB wird gelöscht und somit diesbezüglich Lastenfrei übergeben

* Übergabe ab sofort möglich

Lage

Schöne erhöhte Siedlungslage im Herzen von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000


Lageplan

Objektnr.: 178101971 (Haus)

Fläche

115 m²

Kaufpreis

129.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 129.000,00 €
Provision: 4.644,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  328 kWh/m²a
fGEE:  F  3,58

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Terrasse: ca. 10 m²
Keller: ca. 28 m²

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image