Zwei Häuser auf großem Grundstück samt Parkflächen! VERKAUFT!

3071 Böheimkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

* zwei Häuser auf großem Grundstück

* Die Liegenschaft würde sich auch als Anlageobjekt eignen da beide Teile wenn gewünscht als Bewohner gegen Miete bleiben würden!

* Ordentlicher Verkauf im Zuge eines Insolvenzverfahrens

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* Grundfläche: ca. 3836 m² davon ca. 50% Bauland Agrar restliche Fläche Grünland im nördlichen Bereich der Liegenschaft

* Im südlichen Bereich befindet sich eine eingeschotterte große Parkfläche vor der Liegenschaft

* Grundstück liegt in Gefahrenzone Hochwasser HQ 30 

* Laut Angaben der Eigentümer hatte man in letzter Zeit alle 4 bis 5 Jahre Überschwemmungen  

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* Gebäude 1: Südtrakt ca. 250 Jahre alte Bausubstanz

* EG ca. 108 m² mit Eingangsbereich plus Terrasse überdacht ( nur als Abstellfläche nutzbar durch Hochwasser )

* OG. ca. 100 m2 Wfl. gepflegter guter Zustand Altbau - schöne hohe Räume ( Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC)

* Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit ca. 5000l Tankraum

* Hausbrunnen mit Pumpstation

* Ortswasser und Ortskanal Anschluss vorhanden

* Einbauküche ev. gegen Ablöse gesondert möglich

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* Gebäude 2: Nordtrakt Baujahr von  ca. 2005 bis 2008

* Baubewilligung 2003

* Fertigstellungsanzeige 14.12.2010

* UG ca. 105 m² Nfl. gesamt davon ca. 60 m² großzügige Garage für 4 PKW 

* EG = 1 Stock ca. 170 m² Wfl. ( Küche mit Essbereich, Vorraum, Zimmer, Abstellräume, Hobbyräume, Bad, WC, Büro,....)

* OG: ca. 105 m² Wfl. 3 Schlafzimmer, 1 Bad im Rohzustand, 1 WC

* Massivbauweise Keller Beton ca. 30 ca. OG 25 er Ziegel mit ca. 10 cm Vollwärmeschutz

* Diverse Fertigstellungsarbeiten am Haus erforderlich ( Fassade, Terrassenabdichtungen, Terrassenbeläge, Geländer,.....)

* Pellets Zentralheizung laut Eigentümer unterdimensioniert (Ökofen)

* Warmwasser-Wärmepumpe

* Einbauküche und einige Möbel gegen extra Ablöse € 5000.-

* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

* schöner großer Gartenbereich

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* Das Objekt bietet viele Interessante Möglichkeiten, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

* Der angebotene Kaufpreis ist ein Richtpreis und dieser beruht auf ein Sachverständigengutachten, welches ihnen nach Bekanntgabe ihrer Daten übermittelt wird.

* ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht wird gelöscht!

* Energieausweiserstellung ist bereits beauftragt!

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Untergrafendorf (Gemeinde Böheimkirchen), Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Böheimkirchen, Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich
gute Verkehrsanbindung und dennoch ländliche Ruhelage.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

WICHTIG: Jegliche Gewährleistung für Sach und Rechtsmängel oder sonstige Haftung der Verkäufer wird zur Gänze ausgeschlossen, ebenso allfällige Schadenersatzansprüche oder auch allfällige Amtshaftungsansprüche aus oder im Zusammenhang mit gegenständlicher Kaufabwicklung auf deren Geltendmachung hiermit künftige Käufer ausdrücklich verzichten.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt, sollte es zu einem Bieterverfahren kommen richtet sich die Provisionshöhe nach dem erzielten Gesamthöchstpreis!

Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung des Konkursgerichts, Angebote werden nur zusammen mit einer Finanzierungszusage angenommen!

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch den Masseverwalter, die anfallenden Kosten übernimmt der Käufer!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass das Unternehmen IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Wir beraten Sie kostenlos! --> +43660/40 80 000


Lageplan

Objektnr.: 178101962 (Haus)

Fläche

375 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 25.000,00 €

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Wohnfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.836 m²
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: ca. 70 m²
Balkon: ca. 8 m²
Zustand: teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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