Schönes modernes 22m² Büro in Pöchlarn

3380 Pöchlarn

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses komplett neu renovierte Gebäude in der Nähe des Bahmhofs beherbergt einige Firmen.
Der 8 Personen Lift erleichtert Ihnen und Ihren Kunden den Zutritt zu den modern errichteten Büros im 1.Stock nach neuestem Standard.

Zur Vermietung gelangt ein 22 m² Büro im 1.Stock.

* Nutzfläche ca. 22 m²
* 300 Mbit Glasfaser Anbindung
* Neue Laminatböden, Rollläden, Sonnenschutz
* eine gemeinsam genutzte Teeküche mit E-Herd, Kühlschrank und Kaffeemaschine
* getrennte WC für Damen und Herren
* BK inkl.Heizung (Fernwärme)
* 1 Kfz Stellplatz
* Bezug ab sofort!
 

Lage

Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Melk mit knapp 4000 Einwohnern, liegt direkt an der Donau und wird auch als Nibelungenstadt tituliert.
Beste Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn mit eigener Anschlußstelle, B1, Westbahn mit Bahnhof.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gewerbe ansässig, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Wir beraten Sie kostenlos! --> 0699/17909017


Lageplan

Objektnr.: 178101960 (Büro / Praxis)

Fläche

22,3 m²

Gesamtmiete

360,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 360,00 €
 
Miete: 250,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 360,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 216,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  112 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
gültig bis: 01.06.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1949
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 22,3 m²
Bürofläche: ca. 22,3 m²
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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