4 Lagerräume mit je ca. 50m² in Pöchlarn

3380 Pöchlarn

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem renovierten Betriebsgebäude in Pöchlarn werden im Erdgeschoss 
4 Lagerräume im Ausmass von je ca. 50m² vermietet.
Der Mietpreis bezieht sich auf 1 Lagerraum.

Bei Bedarf können die Zwischenwände entfernt werden damit eine große Lagerfläche entsteht.
Je nach Adaptierungshöhe ergeben sich entweder nach Vereinbarung Einmalkosten oder
alternativ eine etwas höhere Miete.

Technik:
* 300 Mbit Glasfaser Anbindung
* Parkettboden,Fliesen auf den WC`s
* getrennte WC für Damen und Herren
* 5 fixe Kfz Abstellplätze
* Umbaumöglichkeit auf großes Lager oder größere Praxisräume
* Fernwärme sowie Strombezug über eigenen Zähler
* Bezug ab sofort!

Lage

Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Melk mit knapp 4000 Einwohnern, liegt direkt an der Donau und wird auch als Nibelungenstadt tituliert.
Beste Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn mit eigener Anschlußstelle, B1, Westbahn mit Bahnhof.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gewerbe ansässig, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101959 (Büro / Praxis)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

240,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 240,00 €
 
Miete: 150,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 240,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 144,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  112 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
gültig bis: 01.06.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1949
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 50 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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