Eigentumswohnung in zentraler Lage in Ruprechtshofen!

3244 Ruprechtshofen

Vorschaubild

Beschreibung

* Ideales Anlageobjekt oder für Singles und junge Paare als Startwohnung

* gepflegte Wohnhausanlage

* Dachgeschoß ohne Lift

* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer  Wohn-Schlafraum

* Heizung eigene Öl-Zentralheizung mit Brenner in  der Küche - Abrechnung nach Verbrauch über die Hausverwaltung

* Garage als Zubehör - derzeit vermietet für € 50.- monatlich

* Wohnung derzeit vermietet - 1 Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung kann die Bestandsfreie Übergabe erfolgen.

* Baujahr: ca. 1981

* letzte Sanierungen am Haus 2011 - derzeit sind keine Sanierungen geplant

* Glasfaseranschluss für Internet von Fa. Kabelplus befindet sich im Haus

* Rücklagenstand per 31.12.2019 € 47.071,06

* BK- inkl. Rücklagen und Heizung uns. ca. € 198.- derzeitiger Eigentümer erhielt jährliche Gutschrift nach Abrechnung von ca. € 590.- p.a.

* Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf

 

Lage

Die Marktgemeinde Ruprechtshofen ist ein kleiner Ort im schönen Mostviertel in Niederösterreich.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000

 

 


Lageplan

Objektnr.: 178101958 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Kaufpreis

75.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 75.000,00 €
 
Betriebskosten: 74,49 €
Heizkosten: 45,00 €
Reparaturrücklage: 25,82 €
Warmwasser: 22,51 €
Garage: 10,20 €
Umsatzsteuer: 20,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 198,76 €
Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 47.041,06 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB: 86 kWh/m²a
fGEE: 1,45
gültig bis: 18.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1981
Letzte Sanierung: 2011
Stockwerk: 1. DG
Beziehbar: 1 Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung
Wohnfläche: ca. 58 m²

Ausstattung

  • Öl
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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