Sehr schöne Eigentumswohnung mit toller Aussicht Donau und Ötscherblick!

3680 Persenbeug

Vorschaubild

Beschreibung

* Top gepflegte Eigentumswohnung in einer  ca. 2002 errichteten Wohnhausanlage in Persenbeug im 2 .Stock
* Wohnfläche ca.78,7m² + 6 m² Loggia verglast - vollwertig verbaut 

* gesamte Wohnnutzfläche: 84,72 m²

* Herrliche Aussicht Ötscher-Donaublick

* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, große offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten einer Familie genügend Platz.
* Vollwertig ausgestattete Küche
* Kaminofen sorgt für tolles Ambiente und ( kostengünstige Heizung in der Übergangszeit).
* Öl Zentralheizung 
* SAT-TV
* Loggia verglast mit ca. 6 m²
* Kellerabteil
* Autostellplatz
* Diverse Gemeinschaftsräume
* Spielplatz für Kinder

Lage

Persenbeug liegt am Übergang vom Strudengau zum Nibelungengau im Bezirk Melk in Niederösterreich. Das Wahrzeichen des Ortes ist das direkt neben dem Donaukraft liegende Schloss Persenbeug. Dieses wurde um 1800 von Kaiser Franz I. erworben und war die Geburtsstätte des letzten Kaiser, Karl I. (Familie Habsburg -Lothringen).
Die Lebensqualität in der Marktgemeinde ist durch zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Ausflugsziele in der näheren Umgebung sehr hoch.
Nächstliegenden Städte: Ybbs an der Donau, Amstetten, Melk. Entfernung zum Autobahnanschluß Ybbs (A1): ca. 6 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 178101944 (Wohnung)

Fläche

84,72 m²

Kaufpreis

128.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 128.000,00 €
 
Betriebskosten: 130,33 €
Heizkosten: 59,32 €
Reparaturrücklage: 29,16 €
Sonstiges: 26,57 €
Umsatzsteuer: 27,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 272,93 €
Provision: 4.608,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
gültig bis: 10.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 84,72 m²
Bad: 1
WC: 1
Loggia: ca. 6 m²
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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