Top Mietwohnung in außergewöhnlicher Aussichtslage mit Donaublick!

3671 Marbach an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* Einzigartige Wohnung mit Reihenhauscharakter in Ruhelage

* Herrlicher Donaublick und atemberaubender Blick ins Alpenvorland

* hoher Wohnkomfort mit moderner Technik

* Obergeschoß: Vorraum, AR, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 weiterer Raum mit Balkonzugang

* Balkon mit ca. 9 m² und tollen Ausblick

* großzügige eigene Terrasse für ausreichend Privatsphäre ca. 35 m²

* Fenster mit Außenrollos teilw. elektrisch

* pflegeleichter stufenfreier Fließenboden in Holzoptik

* moderne Decken Infrarotheizung im gesamten Wohnraum

* Sat TV Anschluss

* Erdgeschoß eigene Garage mit elektrischen Tor sowie ein großzügiger Kellerraum ( Hobbyraum,..)

* freier Parkplatz außen sowie ausreichend Besucherparkplätze

* Hochwassersicher

Lage

Tolle Aussichtslage in Marbach an der Donau, mit guter Verkehrsanbindung - Donaubrücke Pöchlarn -Westautobahn ca. 8 km, Westbahn!
Im Ort befinden sich Kindergarten Volksschule, Nahversorger im Zentrum sowie Bank und Ärzte, div. weitere großzügige Einkaufsmöglichkeiten in Ybbs, Persenbeug und Pöchlarn mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.
Tolle Ausflugsziele in Umgebung - Maria Taferl, Stift Melk, Wachau,...

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

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Lageplan

Objektnr.: 178101941 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

840,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 840,00 €
 
Miete: 631,82 €
Betriebskosten: 81,82 €
Garage: 45,83 €
Umsatzsteuer: 80,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 840,00 €
Provision: 1.200,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 2.500,00 €
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  39,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 21.10.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.05.2020
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: ca. 19,1 m²
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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