Mehrfamilienhaus mit schönen großen Garten!

3390 Melk

Vorschaubild

Beschreibung

* Ideales Mehrfamilienhaus für Großfamilie in Neuwinden - Melk

* Grundfläche 1433 m² rechnerisch vermessen

* Widmung. Bauland Wohngebiet mit Grünlandanteil

* Grundstück liegt außerhalb der HQ 100 Gefahrenzone - Hochwassersicher

* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen

* Einreichplan 1968

* Benützungsbewilligung des Gebäudes 1982

* Massivbauweise ca. 38 cm Ziegel

* Vollkeller mit ca. 84 m²

* 2 Wohneinheiten inkl. Einbauküchen

* Wohnung im Halbstock mit ca. 84 m² Wfl. und ca.  21 m² Terrasse

* Wohneinheit im 1 OG mit ca. 84 m² Wfl. und ca. 24 m² Balkon

* DG wird derzeit auch Großteils als Wohnraum genutzt Nutzfläche ca. 66 m²

* Heizung: Hackschnitzel - Zentralheizung Heizkessel ca. 2006

* Elektroverkabelung zum Teil  2005 erneuert Sicherungskasten ist alt 

*  Fenster ca. 1/2 1995 und 1/2 2009 getauscht

* Solaranlage ca. 1990 mit 750 Liter Pufferspeicher

* Fassade mit Vollwärmeschutz 10 cm 2009

* eigener Brunnen vorhanden

* Garage für 1 Auto ca. 20 m²  inkl. Montagegrube

* Ausreichend Stellplätze vorhanden am Grundstück

* Großer ebener Garten Großteils eingezäunt

* kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich

* Verfügbar nach Vereinbarung

 

Lage

Die niederösterreichische Stadtgemeinde Melk liegt am rechten Ufer der Donau und wird in Fließrichtung Osten gesehen als „das Tor zur Wachau“ bezeichnet. Teile der Stadt, wie das Stift Melk, sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau. Melk ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks.
Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl die Westbahn als auch auf die A1 die Westautobahn und die B 1 sorgen für tolle Erreichbarkeit.
Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten bereichern die schöne Stadt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101921 (Haus)

Fläche

234 m²

Kaufpreis

290.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 290.000,00 €
Provision: 10.440,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  106 kWh/m²a
fGEE:  C  1,46
gültig bis: 07.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Nutzfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.433 m²
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 21 m²)
Balkon: 1 (ca. 24 m²)
Keller: ca. 84 m²
Zustand: teilrenoviert

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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