Geschäftsfläche-Büro in Marbach an der Donau!

3671 Marbach an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* Ideale Büro - Geschäftsfläche - Ausstellungsraum - Praxis

* gute Sichtbarkeit - großzügige Auslagenfenster

* Hohe Werbewirksamkeit bei entsprechender Leuchtreklame

* Teilbare Fläche

* Gesamtnutzfläche ca. 160 m² - erweiterbar auf ca. 186 m²

* gepflegte Liegenschaft

* viele Gestaltungsmöglichkeiten

* getrennte WC Anlagen vorhanden bei Bedarf

* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftsräumlichkeiten

* Zusätzliches Highlight herrlicher Ausblick zur Donau

* Hochwasserschutz 

Lage

Tolle frequentierte Lage in Marbach an der Donau, mit guter Sichtbarkeit und hoher Werbewirksamkeit direkt an der B3 der Donaubundesstraße!
Verkehrsanbindung - Donaubrücke Pöchlarn -Westautobahn,
Nahversorger im Ortszentrum div. Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung Ybbs, Persenbeug und Pöchlarn mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.
Tolle Ausflugsziele in Umgebung - Maria Taferl, Stift Melk, Wachau,...

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101881 (Büro / Praxis)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

780,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 780,00 €
 
Miete: 560,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 880,00 €
Provision: 2.808,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €
Vergebührung: 316,80 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  F  222 kWh/m²a
fGEE: 2,16

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 160 m²
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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