Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Ybbs

3370 Ybbs an der Donau, Nähe: Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Sehr interessante Geschäftsfläche im Ausmaß von ca.100m² in der Altstadt von Ybbs.
Geeignet als Büro, Praxis oder auch Einzelhandel.

Durch den boomenden Rad- und Schiffahrtstourismus flanieren viele Gäste,
aber auch Einheimische oft durch die wunderschöne Ybbser Altstad

* Abstellraum
* WC
* Küche
* Büroraum 1: ca. 50m²
* Büroraum 2: ca. 30m²
Der Gebäudezustand kann als "gut" definiert werden:
Neue Fenster, neue Eingangstüre, neuer Fliesenboden.
Verfügbar ab sofort

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Die traditionellste Einkaufsstraße in Ybbs war seit jeher die Herrengasse. Hier befindet sich das Geschäftslokal, welches über viele Jahre als Damenmodengeschäft sehr erfolgreich geführt wurde.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Lageplan

Objektnr.: 178101868 (Büro / Praxis)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

855,60 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 855,60 €
 
Miete: 596,00 €
Betriebskosten: 117,00 €
Umsatzsteuer: 142,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 855,60 €
Provision: 2.566,80 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 513,36 € Mietvertragserrichtung

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  118 kWh/m²a
fGEE:  C  1,6

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2017
Letzte Sanierung: 2017
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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