Schöne Geschäftsfläche in Ybbser Altstadt

3370 Ybbs an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Traditionelle Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 95m² in der Herrengasse im Stadtzentrum von Ybbs. Stilvolle Verkaufsräume, Fußbodenheizung, werbewirksame Schaufenster in der Flaniermeile von Ybbs.
Durch den verstärkten Rad- und Schiffahrtstourismus flanieren viele Gäste, aber auch Einheimische oft durch die wunderschöne Ybbser Altstadt.

Für Angestellte gibts ein WC, und Waschraum. der Genäudezustand kann als "gut" definiert werden.
Interessenten aus der Modebranche oder Einzelhandel als auch Dienstleister sind willkommen.
Verfügbar ab sofort

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Die traditionellste Einkaufsstraße in Ybbs war seit jeher die Herrengasse. Hier befindet sich das Geschäftslokal, welches über viele Jahre als Damenmodengeschäft sehr erfolgreich geführt wurde.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

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Lageplan

Objektnr.: 178101867 (Einzelhandel)

Fläche

95 m²

Gesamtmiete

714,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 714,00 €
 
Miete: 500,00 €
Betriebskosten: 95,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 139,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 834,00 €
Provision: 2.142,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €
Vergebührung: 500,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 95 m²
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Laminat
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Thomas Breuss

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Ing. Thomas Breuss
Mobil: +43 699 17909017
Bürgerspitalplatz 2-4 Stiege 2 Tür 1
3370 Ybbs an der Donau
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