Gepflegte zentrumsnahe Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau!

3370 Ybbs an der Donau, Nähe: Volksschule

Vorschaubild

Beschreibung

* Dachgeschoß Eigentumswohnung in guter Lage

* thermisch saniertes Wohnhaus

* Raumaufteilung: VR, Wohnzimmer ( ev. abteilbar-2. kl. Schlafzimmer), Küche, Bad mit Wanne, WC, 1 Schlafzimmer

* Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen wovon eines gefördert ist - - -

* Althaussanierung Stand 6/2019 gef. Darlehen € 14.675,61.- und nicht gef. Darlehen € 6308,10.-  monatlich Zahlbar bis 02/2027  derzeit € 109,40.-  dadurch verringert sich bei Übernahme der Bar Kaufpreis!

* Rücklagenstand per 31.12.2018 € 73.379,25.-

* Stiegenhausreinigung in BK inkludiert

* schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive

* Klimaanlage wurde vom derzeitigen Eigentümer  eigenständig installiert durch Fachfirma

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

* Telefonanschluss und Hauseigene Sat-Anlage vorhanden

* zugeteilter großzügiger Kellerabteil

* Großzügige allgemeine Liegenschaftsflächen

* derzeitiger Eigentümer hat 2 Stellplätze dazu gemietet diese befinden sich direkt beim Haus mit Schranken abgesperrt mit Funkfernbedienung bequem zu öffnen. Kosten € 12.- pro Stellplatz pro Monat extra

* Übergabe kurzfristig möglich

Lage

In zentraler Lage von Ybbs an der Donau!
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Objektnr.: 178101861 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

125.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 125.000,00 €
 
Betriebskosten: 121,10 €
Heizkosten: 69,00 €
Reparaturrücklage: 4,88 €
Sonstiges: 18,55 €
Umsatzsteuer: 27,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 241,30 €
 
Parkplatz (inkl. 20 % USt.)**: 12,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 73.379,25 € per 31.12.2018

** optional

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
gültig bis: 13.02.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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