Bezugsbereites Einfamilienhaus mit Garten in Laimbach!

3663 Münichreith-Laimbach

Vorschaubild

Beschreibung

* Ideales Haus für eine geschickte Familie

* Grundfläche 689 m²

* Bauland Wohngebiet

* Ortskanal und Ortswasser

* Wohnfläche EG ca. 75 m² ( Windfang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorhaus) Raumhöhe ca. 2,45 m

* Wohnfläche im OG: ca. 40 m² ( Gang, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Dusche alt) Raumhöhe ca. 2,2 m

* Terrasse ca. 8 m²

* Vollkeller inkl. kleiner Garage ca. 70 m² ( Feuchtigkeitsschäden) Raumhöhe ca. 2 m

* Blechgarage mit Massivuntergrund und Montagegrube ca 16 m² Fertigstellung fehlt

* Heizung: Öl-Zentralheizung BJ. ca 1993 mit Tankraum Kunststofftanks mit ca. 4000l laut Eigentümerin

* Warmwasserspeicher mit ca 160 Liter 2014 erneuert

* Teilweise Kunststofffenster doppeltverglast außen in Holzoptik ca. 2009 erneuert Rest noch Holzfenster doppelt verglast.

* Teilweise neuwertige Laminatböden sowie alte gepflegte Holzdielenböden

*  Praktische schöne Küchenzeile eingebaut

* kleiner Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich

* Dacheindeckung wurde großteils bereits einmal getauscht

* Bezug nach Vereinbarung

 

Lage

Laimbach Münichreith
Die Doppelgemeinde liegt im südwestlichen Teil des Waldviertels, am Fuße des Ostrongs mit seiner höchsten Erhebung dem Peilstein mit 1061 m.
Die Gemeinde Münichreith-Laimbach besteht aus den Hauptorten Münichreith am Ostrong und Laimbach am Ostrong und ist ca. 25 km von der Bezirkshauptstadt Melk entfernt. 1650 Einwohner
Bundesstraße B36 erreicht man Ybbs an der Donau oder Melk auch in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Dokumente


Objektnr.: 178101853 (Haus)

Fläche

115 m²

Kaufpreis

119.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 119.000,00 €
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  256 kWh/m²a
fGEE: 2,78
gültig bis: 20.09.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1967
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: ca. 8 m²
Keller: ca. 70 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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