Gewerbe-Wohnen Objekt mit vielen Möglichkeiten!

3680 Persenbeug

Vorschaubild

Beschreibung

* Anlageobjekt * Gewerbe und Wohnen kombiniert * Gastronomie * Büro - Ordination

* Viele Nutzungsmöglichkeiten in guter stark frequentierter Lage

* hohe Werbewirksamkeit

* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt

* Grundfläche: ca.1120 m²

* Widmung: Bauland - Wohngebiet

* Im EG befindet sich derzeit ein Restaurant - Übernahme nach Vereinbarung bestandsfrei!

* Gastroinventar nicht im Kaufpreis inkludiert

* Aufrechte Gastro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - geringe Mängel vorhanden - Mängelliste wird bereitgestellt bei näheren Interesse.

* Umbau - Zubau 1994

* Nutzfläche im EG ca. 209 m²

* Wohnfläche im OG ca. 194 m² - 2 Wohneinheiten derzeit

* Angebaute Garage

* Gas - Zentralheizung -Flüssiggastank 1993 im Garten beheizt über 2 Gasthermen! 1 davon neu!

* Massivbauweise

* Fenster doppelverglaste Kunststofffenster

* Elektrotechnik mit Prüfbericht vorhanden im EG

* Terrasse im OG hofseitig fehlt ein Geländer!

* Fertigstellungsmeldung wurde seitens des Eigentümers beauftragt

* DG ev. ausbaubar

* flacher Garten hofseitig 

* Energieausweis: 

a) EG- Gasthaus  HWB 211, fGEE 2,69

b) OG - Wohnungen HWB 249, fGEE 3,18

 

 

Lage

Direkt an der stark frequentierten B3 Donaubundesstraße mitten im Ortsgebiet von Persenbeug gelegen!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000


Objektnr.: 178101851 (Gastgewerbe)

Fläche

403 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  249 kWh/m²a
fGEE:  E  3,18
gültig bis: 27.10.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Nutzfläche: ca. 403 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
Bäder: 2
Terrassen: 2 (ca. 50 m²)
Keller: 1 (ca. 25 m²)

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image