Ideale Gewerbefläche als Büro oder Ordination in Wieselburg zu kaufen!

3250 Wieselburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Büro oder Ordination im EIGENTUM statt MIETE!

* TOP STANDORT

* gepflegtes repräsentatives Objekt

* Geeignet für verschiedenste Branchen, Büro- Praxis- Ordination,....uvm......

* Vorbereitete Anschlüsse Internet, Elektro

* BARRIEREFREIHEIT

* gute Raumaufteilung - auch veränderbar

* 1 Balkon mit ca. 8,59 m²

* Optional wäre zusätzlich ein Tiefgaragenplatz für € 15.000.- zu kaufen!

* Kundenparkplätze möglich


 

Lage

Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern.
Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und das jährlich stattfindete Messehighlight, die Wieselburger Messe "Inter Agrar" mit Volksfest.

Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein.
Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik.
Witrschaftlich ist Wieselburg ein sehr attraktiver Standort für viele unterschiedliche Sparten!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ? Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000


Lageplan

Objektnr.: 178101812 (Büro / Praxis)

Fläche

88,2 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 185,43 €
Heizkosten: 70,00 €
Umsatzsteuer: 51,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 306,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung!
Nutzfläche: ca. 88,2 m²
Balkon: 1 (ca. 8,59 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Teeküche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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