Einzigartige Liegenschaft in Blindenmarkt! VERKAUFT!!

3372 Blindenmarkt

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Beschreibung

Titel

 

 

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A- Allgemeines zur gesamten zum Verkauf stehenden Liegenschaft!

* Liegenschaft besteht aus Gebäude in Schiffform, einem Seegrundstück, Straßen, Fischersteig, Wasserflächen

* HAUS im SEE in Schiffsform Gst.Nr. 156/68 im Hochwasserabflußzone HW 30

* SEEanteil  gesamt  ca. 10406 m² - Gst.Nr. 156/16  9753m² und Gst.Nr. 156/11 mit  653 m² (Nutzung öffentlich)

* Zusätzlich eigenes Seegrundstück direkt am Ufer mit ca. 335 m² Gst. Nr. 156/72 Widmung: Bauland-Wohngebiet Teil liegt in der Bauverbotszone HQ 30

* Zugang zur Hausbrücke Gst.Nr. 156/57  mit 44 m²

* Wege als Zugang von der Straße zum See bzw. zum " Fischersteig" Gst.Nr. 156/55 mit 58 m² und 156/76 mit 43 m²

* Wege entlang des Ufers genannt " Fischersteig" Gst.Nr. 156/56 mit 155 m² und 156/110 mit 31 m²

* WEGgrundstück Gst.Nr. 162/4  mit 1716 m² (welches ev. abgetreten wird)

* Div. Grundstücke ( Wege,Fischersteig und Straßen) sind mit Dienstbarkeiten und gemeinsamen Erhaltungspflichten belastet und somit nicht wertbestimmend bewertet.

 

B- Gebäude:

* Baujahr gewertet ca. 1975

* Bewilligung ursprünglich als Fremdenpension

* Das Grundstück hat keine eigene Flächenwidmung

* ist angeschlossen ans öffentliche Wasser EVU

* Lage im Hochwasserabflußgebiet des 30 Jährigen Hochwasser

* Baubewilligungen wurden mehrmals verlängert 1990/ 93/ 94

* Bauanzeige Solaranlage 1994

* Kollaudierung 1998

* Massivbauweise - Kellergeschoß Streifenfundamente-Beton, Decken Stahlbeton OG Hochlochziegel 25 cm

* Verbaute Fläche ca. 198 m²

*  Flächen: Nfl. Keller ca. 90 m² plus ca. 42 m² Senkgrube EG  ges.ca. 130 m² Wfl. davon inkl. Einliegerwohnung mit ca. 49 m² und eigenem angebauten Eingangsbereich,  OG: Wohnfläche ca. 50,3 m² und AusGang zum Deck-Terrasse mit ca 133 m²

* teilw. Sanierungsarbeiten erforderlich

* Beheizung erfolgte mit Einzelöfen

* Fenster teilweise in Bullaugenform aus Holz, teilweise im Wohnbereich Fenster als Kunststofffenster-Türen mit Isoglas

* OG: Fenstertüren aus Alu mit Isoglas-( ungedämmte Aluprofile)

* Keine wesentliche Wärmedämmung ( 3 cm außen und innen ) vorhanden Außen Edelputz und Iinnen verputzt und gemalt oder teilw. verfliest

* OG Terrasse  mit Bitumenpappedeckung und eisernem Rohrgeländer

* Übergabe des Objektes unmöbliert

 

C- Außenanlagen:

Zugang zum Haus mit Natursteinpflaster, Geländer, schmiedeeiserner Tür, Brücke als Stahlträgerbrücke - 3 I -Träger mit Holzbelag!

 

* Zusammenfassend für Seeliebhaber und Erholungssuchenden eine tolle Möglichkeit sich einen einzigartigen Wohntraum zu erfüllen!!

Besichtigungen und weitere Infos gerne auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer Daten: Namen,  Adresse, Telefonnummer und E-mail!

 

 

 

 

Lage

Die Auseen präsentieren sich dem Besucher als leicht zugängliches und naturbelassenes Erholungsgebiet. Spazierwege, Lagerwiesen und zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen laden den Erholungssuchenden ein – immer mit einem herrlichen Blick auf’s Wasser.
Im Herzen des Blindenmarkter Augebietes finden Sie die drei Auseen mit unterschiedlichstem Freizeitangebot und bester Wasserqualität für einen erholsamen Badeaufenthalt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.

WICHTIG: Jegliche Gewährleistung für Sach und Rechtsmängel oder sonstige Haftung der Verkäufer wird zur Gänze ausgeschlossen, ebenso allfällige Schadenersatzansprüche oder auch allfällige Amtshaftungsansprüche aus oder im Zusammenhang mit gegenständlicher Kaufabwicklung auf deren Geltendmachung hiermit künftige Käufer ausdrücklich verzichten.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung des Konkursgerichts!

Angebote werden nur zusammen mit Finanzierungszusage angenommen!

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch den Masseverwalter, die anfallenden Kosten übernimmt der Käufer!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass das Unternehmen IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Wir beraten Sie kostenlos! --> +43660/40 80 000


Lageplan

Objektnr.: 178101780 (Haus)

Fläche

180 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  435 kWh/m²a
fGEE:  G  4,76
gültig bis: 15.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 180 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: ca. 133 m²
Keller: ca. 130 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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