Schöne Maisonette Eigentumswohnung in Ybbs - VERKAUFT!

3370 Ybbs an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* Maisonettewohnung in schöner ruhiger Aussichtslage

* Wohnfläche ca. 95,98 m² zzgl. Loggia mit ca.8,54 m², Gesamt Wohnfläche somit: 104,52 m²

* Tolle Raumaufteilung EG: VR, Küche, WC, AR, Wohnzimmer   OG: 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne und WC

* inkl. maßangefertigte Einbauküche von DAN inkl. Geräte

* neuwertige Fließenwand aus Stein im Wohnzimmer

* Maßangefertigter Schuhschrank unter der Stiege

* Bad mit Waschmaschinenanschluß und hochwertigen Badmöbeln

* eigener Carport-Autostellplatz - im Grundbuch

* Zubehör: Kellerabteil

* geringe Heizkosten durch Eerdwärme-Zenralheizung mit Radiatoren

* Kabel TV Anschluss

* offene WBF im Kaufpreis inkludiert ca. € 7.730.- mit Stand 31.12.2017

* Rücklagen per 31.12.2017  ca.€ 33.353.-

* Wohnungsübergabe ab Jänner 2019

 

 

 

 

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger erhöhter Aussichtslage am Kirl in Ybbs. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkaufszentren - alles in nur wenigen Minuten in der nahe gelegenen Stadt zu erreichen. Ruhiges Wohnen - an einem der schönsten Plätze in Ybbs.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101646 (Wohnung)

Fläche

104,52 m²

Kaufpreis

159.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000,00 €
 
Betriebskosten: 119,49 €
Reparaturrücklage: 58,20 €
Parkplatz: 4,72 €
Sonstiges: 23,59 €
Umsatzsteuer: 15,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 221,25 €
Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 33.353,44 € per 31.12.2017

Energieausweis

HWB:  C  75 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Stockwerk: 1. Etage / Maisonette
Beziehbar: 01.01.2019
Wohnfläche: ca. 104,52 m²
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 8,54 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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