VERKAUFT!!! Neue große Eigentumswohnung mit Balkon und Lift!

3252 Petzenkirchen

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die letzte freie Wohnung  in einem neu errichteten modernen Wohnhaus erbaut nach neuesten Ö-Normen in Niedrigenergiebauweise, behindertengerechter Personenaufzug,..Beiheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, ebenso wurde am Dach eine Photovoltaikanlage zur Energiekostenreduktion installiert.
Gesamt hat das Haus 8 Wohneinheiten wobei diese Wohnung mit ca. 79,50 m² im Dachgeschoss liegt. Es wurde bei der Planung auf eine Ideale Raumaufteilung Wert gelegt: Vorraum, AR, Bad mit Platz für Badewanne, WC, 3 Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon!
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, Kellerabteil, sowie die allgemeinen Teile der Liegenschaft ( Fahrradraum,.)
Die Wohnung ist bereits belagsfertig ( Böden, Fließen, Sanitär können nach eigenen Vorstellungen selbst fertiggestellt werden )

Finanzierung! Durch Aufnahme eines geförderten Landesdarlehen in der Höhe von € 79.310.-
( Rate auf 15 Jahre ca. € 269.- pro Monat oder auf 20 Jahre ca. € 219.- pro Monat können sie einen Förderzuschuß gesamt von ca. € 30.890.- lukrieren)

Eigenmittel: € 90.000.- zzgl. Nebenkosten
* 2 Parkplätze
* Gegensprechanlage
* Internorm Passivhausfenster
* Sat-TV
* Lift - Barrierefrei
* SOFORT BEZUGSBEREIT!
 
Verfügbar ist noch eine eine weitere ca. 69 m² Wohnung mit kleinem Garten. (derzeit vermietet, könnte als Anlage geklauft werden)
 

Lage

In Petzenkirchen gute Lage mit guter Infrastruktur nur ca. 1,5 km bis Wieselburg, und ebenso nur wenige Minuten zur Autobahn oder Westbahn.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Objektnr.: 178101523 (Wohnung)

Fläche

79,5 m²

Kaufpreis

169.310,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.310,00 €
 
Betriebskosten: 103,03 €
Heizkosten: 24,70 €
Reparaturrücklage: 32,81 €
Umsatzsteuer: 15,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 175,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Gerichts und Stempelgebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 79.310,00 €

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a
fGEE: 0,68

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 1. DG / 2
Wohnfläche: ca. 79,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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