Tolles Haus in Wieselburg- binnen 2 Wochen "VERKAUFT"

3250 Wieselburg

Vorschaubild

Beschreibung

Der Kellerberg ist einer der begehrtesten Plätze in der Marktgemeinde Wieselburg um ein Haus zu errichten.
Dieses 2006 errbaute Fertigteilhaus mit Holzriegelbauweise liegt inmitten einer ruhigen Seitenstraße
Am Kellerberg und bietet einer Familie mit ca. 140 m² Nutzfläche ausreichend Platz.

Haus: Holz-Fertigteilhaus BJ. 2006,

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche, ein Büro,
eine großzügige Garderobe sowie ein WC.
Die verbaute überdachte Terrasse welche mit verschiebbaren Glaselementen geschützt ist auf einem Holzboden ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Schrankraum, zwei  Kinderzimmer und ein Bad mit hochwertger Artweger-Dampfdusche, Badewanne und zwei Waschtischen und eine weitere großzügige Terrasse nördlich ausgerichtet mit Blick in den Gartenwelcher mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt ist.

Praxis:

Eigener Eingang Straßenseitig gelegen und komplett vom Haupthaus getrennt aufgeteilt in einem Vorraum-Empfangsbereich sowie einem eigenen WC und einen großzügigen ca. 15 m² Büro-Ordination-Präsentationsraum! unterschiedlich nutzbar!

Idealerweise Arbeiten und Wohnen am eigenen Grundstück!

Schuppen ca. 13 m² mit überdachten Anbau mit zusätzlich ca. 10m²

 Carport für 2 Autos und Parkplätze vor dem Haus!

Garten großzügig mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern schön angelegt!

 

Lage

Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern.
Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und das jährlich stattfindete Messehighlight, die Wieselburger Messe "Inter Agrar" mit Volksfest.

Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein.
Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik.

große Ärzteauswahl.

Freizeit / Hobbies / Sport:
Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101344 (Haus)

Fläche

145,13 m²

Kaufpreis

375.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 13.500,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  51 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 28.06.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 145,13 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Bürofläche: ca. 23 m²
Lagerfläche: ca. 13,33 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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