Ein-Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Ybbs zu kaufen! TOP ANGEBOT!
3370 Ybbs an der Donau
Beschreibung
* KAUFPREIS € 249.000.- reduzierter Top Preis!
* Haus in zentraler Lage am Fuße vom Kirl in Ybbs an der Donau
* Grundfläche: 636 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Altbau Ursprung ca. 1927
* Teilkeller Altbestand teilweise Erdkeller
* Massivbauweise Ziegel EG ca. 38 cm und OG ca. 25 cm
* Sanierung bzw. Zu - Umbau 1998-2002
* Fertigstellungen vom Umbau 2023
* Wohnfläche EG ca. 98 m² und OG ca. 89 m²
* Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz 2010 (Dalmatiner)
* Dach Baramac 1998 - 30 Jahre Garantie
* Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1999
* Elektro Leitungen und Sicherungskasten ca. 1998
* Wasserleitungen Kunststoff 1998
* Heizung Öl-Zentral BJ 2000 Vissmann Type VEA1
* Kunststofftank 6 mal ca. 750l ges. ca. 4500l
* Ortswasser und Ortskanal
* Glasfaser Internet liegt im Haus
* Kaminschlüsse vorhanden EG 1 Holzofen in Küche inkl.
* Kamin innen schwitzt und gehört saniert
* kleinere Detailarbeiten - Sanierungen im Inneren können sich die neuen Besitzer nach belieben fertigstellen
* Zugang über öffentliches Gut
* Dienstbarkeit zur Zufahrt über Nachbargrundstück - öffentliche Parkplätze gut vorhanden
* kurzfristig Verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Links
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage -Schulnähe in Ybbs.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Mobil: +43 676 541 84 21
Kirchenweg 3
3370 Ybbs an der Donau
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