Eigentum statt Miete in Wieselburg!

3250 Wieselburg

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im 3 Liftstock gelegen Eigentumswohnung mit ca. 60 m² in einem Wohnhaus in der Neubaugasse. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand jedoch nicht dem heutigen Standard entsprechend.

Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus ( siehe Plan ). Folgende Gliederung der einzelnen Räume: Vorraum, AR, WC, Bad mit Dusche, kl. Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Außenrollos, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur verbauten Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme über Radiatoren.

* Lift

* Loggia mit Fensterfront

* zugeteilter Kellerabteil

* zugeteilter Parkplatz

WBF - Darlehen von ca. € 9.600.- ist im Kaufpreis inkludiert und könnte ev. vom Käufer übernommen werden. Ebenso sind 2 weitere kleine Sanierungsdarlehen im Kaufpreis inkludiert ( für Sanierung der Loggien und Fassade)

Rücklagen sind vorhanden!

 

Lage

In Wieselburg Neubaugasse, nähe FH- Wieselburg, Autohaus Lietz, Pruckner sowie div. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar: Hofer, Lidl,.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Lageplan

Objektnr.: 178101251 (Wohnung)

Fläche

59,8 m²

Kaufpreis

89.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 89.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,74 €
Reparaturrücklage: 23,07 €
Sonstiges: 12,19 €
Umsatzsteuer: 10,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 136,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Gerichts und Stempelgebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 158.463,95 € per 31.12.2016
Wohnbauförderung: 9.600,00 €

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE:  B  0,99

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 59,8 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,43 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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