Geräumige Mietwohnung mit großem Balkon in Petzenkirchen!

3252 Petzenkirchen

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus. Beiheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, ebenso wurde am Dach eine Photovoltaikanlage zur Energiekostenreduktion installiert.
Gesamt hat das Haus 8 Wohneinheiten wobei diese Wohnung mit ca. 72 m² im 1 Obergeschoss liegt.

Raumaufteilungt: Vorraum, AR, Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche!

Der eigene  Balkon ist von der Wohnküche begehbar und hofseitig gelegen!
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, 1 Kellerabteil, sowie die allgemeinen Teile der Liegenschaft ( Fahrradraum,.)
Die Wohnung ist gut ausgestattet! Fließen, Böden, Einbauküche, etc.

* Lift
* schöne Einbauküche
* Internorm Passivhausfenster
* Sat-TV
* Einbauküche mi Einbaugeräten

* Wohnzuschuss vom Land NÖ wäre möglich wenn die Voraussetzungen durch den/die Mieter erfüllt werden

* Großer Balkon

* 2 Parkplätze

* Miete inkl. BK und HZ € 795.- p.m - geringe Heizkosten!

* Verfügbar ab März 2024 

 
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 3252 Petzenkirchen in Niederösterreich. Sie ist in einer begehrten Wohngegend gelegen, die verschiedene Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Schule, eine Bäckerei, eine Bank, eine Poststelle, einen Geldautomat, eine Bushaltestelle, einen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate müssen spätestens bei einem Mietanbot vorgelegt werden

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Objektnr.: 178102323 (Wohnung)

Fläche

72 m²

Gesamtmiete

745,92 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 745,92 €
 
Miete: 520,27 €
Betriebskosten: 157,84 €
Heizkosten: 40,90 €
Umsatzsteuer: 75,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 795,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A  36,49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.03.2023
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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