Gepflegtes Zinshaus mit 4 Wohnungen in Ruhelage!

3261 Steinakirchen am Forst

Vorschaubild

Beschreibung

* Ideales kleines Zinshaus für Investoren

* Grundfläche: 636 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet

* Baubewilligung 1992

* Fertigstellung 1994

* Ortswasser, Ortskanalanschluss

* 4 vermietete Wohneinheiten je ca. 57 m² mit guter Raumaufteilung

* 2 Wohnungen haben einen Gartenanteil und 2 Wohnungen einen Balkon zur eigenen Nutzung

* Heizung: Flüssiggastank ( 4900l) im Garten  mit und je 4 Gasthermen die zw. 2015 und 2017 erneuert wurden

* Außenmauerwerk Ytong 30 cm

* Kunststofffenster original ca. 1993

* derzeit werden vom Nachbargrundstück 4  Autostellplätze genutzt

* Mietzinsliste auf Anfrage 

* derzeit 2 unbefristete Mietverträge und 2 befristete Mietverträge

* Mietertrag sowie weitere Informationen auf Anfrage

* Rendite vom ev. netto Ertrag: 4,28% bei einem Kaufpreis von € 330 000.- 

* Potenzial zur Optimierung 

* Energiekennzahl: HWB: 94 kWh/m²a fGEE 1,34  

* weitere Fotos auf Anfrage

* Übergabe nach Vereinbarung ab 2024

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhige gute Lage am Ortsrand von Steinakirchen am Forst!
Steinakirchen am Forst, Niederösterreich, Bezirk Scheibbs, Markt, 34,97 km², im Tal der Kleinen Erlauf, im niederösterreichischen Alpenvorland bildet mit Wang und Wolfpassing einen Gemeindeverband. In Steinakirchen gibt es alle nötige Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf, sei es Nahversorger, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke uvm. sowie ein gutes großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Objektnr.: 178102312 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

595 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  94 kWh/m²a
fGEE:  C  1,34
gültig bis: 07.09.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Rohdachboden: Nein

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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