Schöne Eigentumswohnung mit Loggia in Ybbser Bestlage!
3370 Ybbs an der Donau
Beschreibung
* Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage am Kirl in Ybbs als Anlageobjekt! DERZEIT befristet VERMIETET!
* saniertes gepflegtes Wohnhaus
* Wohnfläche ca. 63,84 m² gesamt inkl. Loggia mit ca. 8,54 m²
* Raumaufteilung: VR, Küche mit anschließendem AR, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 schmales Schlafzimmer
* Einbauküche inklusive Geräte vorhanden
* Kaminanschluss vorhanden
* Heizung elektro Radiatoren
* Kunststofffenster doppelverglast mit Außenrollos an allen Fenstern
* 1 Carport Stellplatz im Eigentum
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - Miete ohne BK € 384,46 p.m.
* Betriebskostenvorschreibung monatlich gesamt: € 196,33.- derzeit ( BK inkl. Verwaltung, IFond €61.-, Parkplatz,..)
* Rücklagenstand per 26.06.2023 € 53.252,45.-
* Allgemein Sanierung Eingangstür und Portale geplant und aus Rücklagen gedeckt ( Für Fließenreparatur und Erneuerung in den Stiegenhäusern erfolgt ein Umlaufbeschluss)
* Bei der letzten Hausversammlung wurden einige Punkte besprochen allgemein für Herstellung eines Müllplatz, Ev. PV Anlage, Carportsanierung, hierfür werden Umlaufbeschlüsse ausgesandt!
* Besichtigungen nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Links
Lage
Schönste Ruhe und Aussichtslage von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Ihr Ansprechpartner
Martin
Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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