Modern gestaltete Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage in Ybbs!
3370 Ybbs an der Donau
Beschreibung
* Neu sanierte Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage
* Innen komplett neu saniert, Terrasse vergrößert -Pflaster wird noch verlegt, Garten wurde neu gestaltet - Anlegen bzw. bepflanzen kann sich jeder Käufer selbst
* Baujahr ca. 1990
* Wohnfläche ca. 87 m² zzgl. Terrasse und Garten
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse-Garten
* Leitungen ( Strom, Wasser,..) wurden komplett erneuert
* Heizung es wurde in der ganzen Wohnung einen neue el. Fußbodenheizung verlegt, jeder Raum mit separaten Raumthermostat zum steuern
* Neues Bad ( Whirlpoolwanne und separate Dampfduschkabine )
* neue Tischlereinbauküche mit Kochinsel und Side by Side Kühlschrank inklusive
* die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
* Echtholzböden Eiche massiv
* neue Sicherheitstüre
* neue Hebeschiebetür als Terrassenzugang
* Rücklagenstand per 26.06.2023 € 53.252,45.-
* Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a
* ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil
* Carportstellplatz im Eigentum
* Allgemeine Sanierung der Eingangstüren und der Portale die aus Rücklagen gedeckt waren werden gerade durchgeführt!
* Bei der letzten Hausversammlung wurden einige Punkte besprochen allgemein für Herstellung eines Müllplatz, Ev. PV Anlage, Carportsanierung - Ergebnis der Umlaufbeschlüsse: es wurde gegen alle Punkte gestimmt außer Sandkistensanierung!
* Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Links
Lage
as Wohnhaus befindet sich in ruhiger erhöhter Aussichtslage am Kirl in Ybbs. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkaufszentren - alles in nur wenigen Minuten in der nahe gelegenen Stadt zu erreichen. Ruhiges Wohnen - an einem der schönsten Plätze in Ybbs.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Martin
Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
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