Schöne gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Ybbs!
3370 Ybbs an der Donau
Beschreibung
* Gepflegte Eigentumswohnung in Schulnähe!!
* 2012 wurde das Wohnhaus thermisch saniert ( Vollwärmeschutz, Dämmung, Fenster mit Außenrollos )
* Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. 2 Balkone gesamte Nutzfläche ca. 101,5 m² laut Nutzwertgutachten
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Wohn - Esszimmer mit kl. Balkon
* Teilweise innen gedämmte Lärmschutzwände wo Nachbarwohnungen angrenzen
* Leitungen ( Strom, Wasser,..) wurden erneuert
* Einbauküche inklusive
* die Wohnung wird großteils möbliert übergeben - hochwertige Tischlereinbaumöbel - Küche Garderobe- Wohnwand,.)
* offenes gefördertes Sanierungsdarlehen offen Stand 01.09.2022 € 12.957,10.- Laufzeit bis Dez. 2027 ist im Kaufpreis inkludiert
* Rücklagenstand per 31.12.2021 € 87.253,86.-
* Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84
* ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil
* Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Links
Lage
das Wohnhaus befindet sich neben dem Schulzentrum in Ybbs an der Donau! Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Ich berate Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000
Ihr Ansprechpartner
Martin
Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail |
Kontaktformular
Objekte anzeigen