Neue Doppelhaushälfte mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!! MietKauf-Variante

3370 Ybbs an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

* INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro

* PROVISIONSFREI für Mieter und Käufer

* Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..

* moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair

* Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²

* EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )

* Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

* kontrollierte Wohnraumlüftung

* Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt

* Terrasse mit Betonplatten als Belag

* Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet 

* 2 Autostellplätze asphaltiert

* digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss 

* Böden Laminat - Dekor Eiche, Fliesen

* PV - Anlage mit 1,5 kWp

* Betriebskosten  inkl. Verwaltung und Erhaltung u. Verbesserungsrücklage € 325,87

* Miete brutto € 767,46.-

* monatliche Gesamtbelastung somit € 1093,33.-

* Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²

* Bezugsfertig Jänner 2023

* Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)

* Die Preisangaben dieses DH beruhen auf Top 13

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Ruhige Lage an der Theinstettnerstraße am Stadtrand von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vergabe richtet sich nach den Förderrichtlinien vom Land NÖ z. Bsp: Hauptwohnsitzmeldung, Einkommenssituation, öst. Staatsbürger oder gleichgestellte Personen

Die Wohneinheiten sind gefördert, sohin werden folgende Unterlagen benötigt: Jahreslohnzettel oder Einkommenssteuerbescheid des letzten Jahres.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000


Objektnr.: 178102239 (Haus)

Fläche

110,13 m²

Gesamtmiete

1.093,33 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.093,33 €
 
Miete: 767,46 €
Betriebskosten: 325,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.093,33 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Finanzierungsbeitrag: 71.644,75 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  26 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,6

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Beziehbar: 2023
Wohnfläche: ca. 110,13 m²
Garten: ca. 177 m²
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 30 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martin Öllinger

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger Martin Öllinger
Mobil: +43 676 541 84 21
Am Bürgerspitalplatz 2-4
3370 Ybbs an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
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