!TOP ANGEBOT OPEN HOUSE am 11.10.2024! Neue Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Neumarkt!  

3371 Neumarkt an der Ybbs

Beschreibung

***TOP Preisangebot € 299.000.-  OPEN HOUSE TERMIN 11.10.2024 von 13-16 UHR***

* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!

* gesamt werden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet

* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm 

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Ausstattung BELAGSFERTIG

* Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente

* Angebautes Carport mit ca. 40 m²

* Einfriedung mit Doppelstabzaun

* Zugangswege und Zufahrt asphaltiert

* Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu

* Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto

* 1 zusätzlicher Autostellplatz

* 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016

* Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo

* Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster

* Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff

* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe Junkers - Bosch Wärmepumpe Außengerät 4,8 KW

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl 

* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation

* Sat - Anlage 4 Anschlüsse

* Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze

* Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)

* Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät

* Terrassen mit  U-Beton 

* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz

* Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten,  welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.

* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!

* Anschlusskosten tragen die Käufer!

* PROVISIONSFREI für Käufer!

* kurzfristig verfügbar!

 

In Neumarkter Ortsrandlage ( Ötscherblickstraße ) entstehen diese 3 neuen Doppelhäuser! Neumarkt verfügt über Nahversorger, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung!

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 5000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap